売却する際の注意点
カテゴリ： 売却についてのQ&A
投資用不動産を売却する際の注意点には、どのような点があるのでしょうか？
売却依頼業者が決まったら、業者と一緒に売出価格、広告方法、引渡時期などの売却条件を決めていきます。
特に、投資物件における売り出し価格は利回りに直結するため、売買の成否を左右することが多いです。
現在出回っている物件の相場観と照らし合わせて、慎重に決めましょう。
また、ご自身でも購入の経験があればご存知だと思いますが、物件売買に関しては、たいてい指値が入るものです。
魅力的な利回りを保ちつつ、指値の余力も持っておくよう、注意しましょう。
また、広告開始の際には、委託業者が広告を打ってくれると思いますが、素材の提供には惜しみなく協力しましょう。
スムーズな売却活動のため、物件の写真やレントロールなど、投資家が欲しがる情報はすぐ出せるように準備しておきます。
そこはご自身も購入者の立場だったと思いますので、買い手のために何を準備したら良いか、分かりますね。
写真はできるだけプロに任せましょう。
自分で撮った暗い写真などを使うと、広告の効果に影響します。